117 rue du Drouillard, 44620 La Montagne
Nouveauté — exclusivement chez Stéphane Jan Immobilier.
Découvrez cette maison à étage pleine de charme, intégralement rénovée, qui marie subtilement caractère ancien et confort moderne. Dès l'entrée, l'ambiance est posée : des volumes généreux, de la lumière et une rénovation réalisée avec soin.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, une belle salle de bain équipée d'une baignoire à l'ancienne et d'une douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une chambre dotée de son dressing — idéale en suite parentale ou pour recevoir.
À l'étage, deux chambres mansardées au charme fou, équipées de Velux avec volets solaires, composent un espace nuit cosy et parfaitement fonctionnel.
À l'extérieur, place à la détente : un agréable jardin entièrement clos, un puits avec pompe (écologique et économique pour l'arrosage), une dépendance pratique et un garage non attenant. Seule la terrasse mériterait d'être rafraîchie.
Implantée au calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison coche toutes les cases d'une vie de famille réussie. Il ne vous reste qu'à poser vos valises !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € (indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Diagnostics établis le 13/04/2026.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur · Bien soumis au diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). georisques.gouv.fr
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